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京南迎来临空经济发展新格局 牛驼有望成为新空港产业走廊

郭其川,本报实习记者

“首都机场建成后,位于机场和北京市中心的望京区成为机场工业走廊。大兴机场建成后,预计将成为毗邻大兴机场的新机场工业走廊,位于北京市与熊安新区之间的牛坨地区。”在北京南部区域价值论坛上,苏朔酒吧的制作人苏苏静高度认可牛和骆驼的区位价值,并认为这将成为北京南部发展航空经济的核心领域之一。

为了准确承接北京大兴机场重点工程,河北省确定了一些重点承接区域及其功能定位。廊坊市涿州、杨光、永清、固安、保定部分地区规划为北京新机场区,承接北京优质元素和产业转移,发展金融服务、总部基地、贸易物流、高端商务、电子信息等高端制造业等现代服务业,承接首都功能转移。

位于北京以南的固安,其城市发展分为两个中心:固安北部的固安新城和固安温泉新城。以大清河工业园区为中心,固安北正在发展电子信息产业、汽车零部件制造业、高端装备制造业等市场前景广阔、发展潜力巨大的优势产业。随着大兴新机场的建设,固安肽谷生命科学园和空间科学城的建设已经在这里开始。全力推进产业升级,逐步形成“航天、生物医药、电子信息、汽车零部件、高端装备制造、机场产业”六大产业集群。

关南温泉新城以牛坨地区为中心。十三五期间,牛坨的发展重点是推进村庄搬迁和就业安置,加快庆典婚礼区、高端商务区、商业区、居住区、旅游度假区、休闲旅游区、文化创意区等功能区建设。一批新的居住和商业社区,包括世茂光辉天空城和牛坨温泉镇已提前规划。清华同恒规划设计院城市发展规划院院长

在北京发展“向南看”的大趋势和新机场、熊安新区、交通发展及各种产业规划的影响下,刘苏静认为,位于距新机场约30公里、京渤海经济圈内的牛坨,不仅是连接北京和新区两大经济部门的城市绿色生态走廊,也是新机场经济、工业和住宅的溢出地。

牛驼镇现已形成五大产业:铁器、机车配件、医药化工、过滤器、机械加工制造、航空油料过滤材料。有金海橡塑制品有限公司、康恩制药有限公司等企业生产数千种系列产品,如密封橡胶圈、医药中间体、流量控制器、航空滤油纸等。刘苏静表示,新机场建成后,配套环境、市政基础设施建设、民生改善和主要产业培育将为骆驼增添新的吸引力。

牛拓自身的资源也不容忽视。清华同恒规划设计院城市发展规划院院长彭建波表示,得益于固安市总体规划和生产与城市一体化带来的巨大红利,牛拓的交通政策一直是有利的。除106国道、大广高速公路等线路外,新机场铁路线也在规划之中。京台高速公路已经投入使用,许多路线形成了四通八达的交通网络。其次,牛坨温泉资源丰富,具有至少70年不会枯竭的开采能力。此外,骆驼也是著名的“中国花木之乡”之一,销售市场广阔。

彭建波说:“随着新机场的开放和各种需求的逐步扩大,骆驼不再仅仅是固安的骆驼,而是京雄走廊或固安一体化区霸州的北部。它也是国家高速和国家经济走廊的节点区域,这也是它的特殊性。”

随着北京南方航空经济的发展,这个经济圈的住宅需求也将升级。世茂华北公司助理项目总监王天宇认为,世茂光辉天成选择牛坨地区正是因为其区位优势。王天宇认为,“高端、美好的生活离不开五个因素:交通便利、配套设施优良、环境优美、性价比高、安居乐业。”

正如刘苏静所说:“作为固安的潜在存量,牛坨和固安共同形成了“机场工业走廊”,直接提升了北京南部的工业活力,并将在未来带来大量高端工业就业;此外,除了高端产业带来的就业人群外,在未来新机场形成的机场经济圈的带动下,牛坨地区的未来价值将无法与普通投资和有利条件相比。”

(编者乔传川)

来源:证券日报网

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