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房企布局旧改蓝海 创新“专业团队+城市综合服务”方式

自2018年工业区被改造成商业综合体——奥园广场以来,梅捷等人开始“快乐敲门”。

居住在珠海和奥兰治县的梅捷多年来一直担心购物。它被一个古老的工业区包围着。坐公共汽车去最近的吉大港购物需要40分钟。

现在,当参观奥林匹克花园广场时,梅捷有进入广州核心商业圈的错觉。梅捷兴高采烈:我们的生活太方便了。有时我们不想做饭,所以我们去餐馆散步五分钟。我们可以买我们想要的任何东西。现在吉大港的人们来到我们这边消费。

据报道,从2015年开工到2018年7月竣工,这座城市的村庄发生了翻天覆地的变化。奥园广场是原梅溪老工业区,位于香洲区旅游路东侧,梅捷路南侧,总建筑面积约46万平方米。经过三年的改造,2018年7月,原工业区转变为集购物、娱乐、商业和居住于一体的多功能商业模式。

奥林匹克公园相关官员表示,作为“准1000亿俱乐部成员”,奥林匹克公园采用“专业团队+综合城市服务”的方式,将规划设计、合作模式、拆迁、开发设计、运营服务等越来越成熟的专业运营模式融入旧城改造项目中。

根据相关数据,目前珠海主城区土地供应稀缺,居住用地更是稀缺。中国的大多数一线和二线城市都与珠海相似。城市化进程趋于饱和,住宅建设用地很少。

今天,中国的旧城改造已经进入了4.0时代。它的表现是建筑、商业和文化的和谐。它需要精雕细琢的工匠精神,这对住宅企业来说更具挑战性和想象力。

以珠海翠微村为例,它位于珠海繁华的腹地,自清代起就被称为“小澳门”。

然而,随着时间的推移,翠微村的配套设施和基础设施陈旧落后,道路拥挤狭窄,消防安全隐患严重,村民的生活环境亟待改善。

翠微村也成为珠海市中心最大的“破旧”村庄之一。奥园接管了翠微村的改造。除了修复破旧的建筑外,旧建筑的翻新也显示了巨大的独创性。仅建筑保护用地就达16000平方米。

据有关官员介绍,奥林匹克公园不仅会保留原址上的一些古建筑,还会组织专门的古代施工队来保护和修缮王三寺、贾伟大厦等重要历史建筑,并修复与旧楼一样古老的古建筑。包括“七条街道,七英里和一条小巷”,已被严重破坏,已在景观上重建,以恢复其以前的繁荣。

与此同时,奥林匹克公园将随着校区、商业中心和翠微村的建设而建设,成为一个现代化的优质社区。

此外,澳源还与珠海的官扎村、高沙村、水文坑村等地签订了预装修合同。珠海市政府还主动与中国奥苑签署了旧城改造项目,如安联路和平沙奥苑广场。

根据2019年半年度报告,澳远目前在大湾区等地区有30多个不同阶段的城市更新项目,规划总建筑面积约1600万平方米,估计价值约2197亿元,占总价值4255亿元的一半,这将提供额外的销售贡献和增长势头。

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