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南宁:新建住宅小区需配建养老服务用房 每百户不少于30平米

近日,广西南宁市人民政府发布了《南宁市新建住宅区社区养老服务管理办法(试行)》,有效期为2年,规定新建住宅区应当在建筑面积不低于每百户30平方米的社区中配备养老服务,单个住宅区的建筑面积不低于300平方米。

据报道,《办法》首先明确界定了社区中养老院的性质,即社区中老年人的生活护理、文化娱乐、精神安慰、保健和康复等服务场所。南宁市规划区新建商品房住宅区、危房改造区、安置区、保障性住房等。所有需要按照《办法》的规定配套建设的社区居家养老服务住房。

据悉,《办法》明确规定,开发建设单位作为社区养老住宅建设的负责人,必须参照“新建居住区应当配备建筑面积不少于30平方米/100户、建筑面积不少于300平方米/单位的社区养老住宅”的标准。

《办法》还规定了开发建设单位建设老年住宅的位置、空间、设施设备、消防、建设周期等方面,要求开发建设单位将老年住宅纳入新建住宅的规划,同时设计、建设、竣工验收住宅,同时免费交付老年住宅。

此外,《办法》规定,社区居家养老服务房由开发建设单位免费提供,作为住宅建筑的配套公共服务房。所有权属于当地城市人民政府(开发区管委会)。主管部门是民政部门,社区居民委员会负责维护和保养。

《办法》明确规定,敬老院不得出租、转让、抵押或挪作他用。任何单位和个人不得侵占或者挪作他用。有上述行为之一的,由城市人民政府(开发区管委会)责令限期改正或者撤销社区居家养老服务机构,并追究相关责任人的责任。

值得注意的是,为确保竣工后顺利交接,《办法》规定,开发建设单位在申请房屋所有权初始登记时,应向城市人民政府申请养老院登记。自然资源、住房和城乡建设行政主管部门在按照职责审批住宅规划、建设和房地产登记证等相关材料时,未按照本办法履行职责,造成社区居家养老服务机构应当配备的不足的,依法追究相关责任人的责任。

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